Sistemas de Calor lleva a cabo el mantenimiento de las instalaciones de climatización, calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) de diferentes dependencias municipales de El Ejido, con una intervención que abarca desde el mantenimiento preventivo y correctivo hasta la supervisión de los equipos y el seguimiento de su eficiencia energética.
La actuación incluye instalaciones de diferentes características y tecnologías, entre ellas las correspondientes al Teatro Auditorio de El Ejido y a la Casa Consistorial, donde el correcto funcionamiento de los sistemas térmicos resulta fundamental para garantizar el confort y las condiciones adecuadas de uso de los edificios.
Mantenimiento integral de las instalaciones de climatización
El trabajo desarrollado por Sistemas de Calor contempla el mantenimiento preventivo de equipos de climatización y ventilación, incluyendo condensadoras, enfriadoras, equipos rooftop, sistemas Split, Cassette y diferentes unidades terminales.
El objetivo es mantener cada equipo en condiciones óptimas de funcionamiento, anticipándose a posibles averías mediante revisiones periódicas, limpieza, comprobación de componentes y detección de posibles anomalías.
Las operaciones incluyen, entre otras actuaciones, la limpieza de evaporadores y condensadores, revisión de filtros, comprobación de circuitos frigoríficos, inspección de baterías de intercambio térmico, revisión de bombas y ventiladores y comprobación de los sistemas de regulación y control.
Especial atención al Teatro Auditorio de El Ejido
Una de las instalaciones con mayor complejidad técnica dentro de esta actuación es el Teatro Auditorio de El Ejido.
El mantenimiento comprende un conjunto de equipos destinados tanto a climatización como a ACS, entre ellos las enfriadoras bombas de calor, sistemas VRV, climatizadoras, fancoils, y demás elementos que conforman la instalación
Por las características y el uso del edificio, el servicio incorpora además supervisiones y revisiones adicionales, así como un servicio de guardia durante las jornadas en las que existen actuaciones teatrales, con el objetivo de garantizar una respuesta rápida ante cualquier incidencia que pueda afectar al funcionamiento de las instalaciones.
Mantenimiento de sistemas VRV y equipos a gas
El proyecto también contempla el mantenimiento preventivo de sistemas VRF alimentados por gas natural, con un total de 23 unidades que incluyen diferentes tipos de unidades interiores.
Sobre estos equipos se realizan revisiones y supervisiones periódicas, además del seguimiento de las horas de funcionamiento de las máquinas. El mantenimiento contempla también la utilización de repuestos originales del fabricante en caso de sustitución de componentes.
Esta combinación de tecnologías requiere un conocimiento especializado de los distintos sistemas de producción y distribución, así como una planificación de las tareas de mantenimiento adaptada a las características de cada instalación.
Mantenimiento de calefacción y agua caliente sanitaria
La actuación se extiende también a las instalaciones de calefacción y producción de agua caliente sanitaria de los edificios municipales.
En estos sistemas se realizan controles relacionados con el funcionamiento de las calderas, temperaturas de trabajo, combustión, estanqueidad, elementos de seguridad, bombas, válvulas, intercambiadores y acumuladores, además de las comprobaciones necesarias sobre el aislamiento y los sistemas de regulación.
El mantenimiento de ACS incluye, además, revisiones específicas destinadas a garantizar el correcto funcionamiento de los equipos y mantener las instalaciones en las condiciones exigidas por la normativa aplicable.
Seguimiento de la eficiencia energética
El mantenimiento no se limita a conservar los equipos en condiciones adecuadas de funcionamiento. La actuación incorpora también un programa de gestión energética orientado a conocer el rendimiento de los equipos y detectar posibles desviaciones.
Sistemas de Calor realiza el seguimiento periódico de los generadores de calor y frío mediante diferentes parámetros de funcionamiento, incluyendo temperaturas, presiones, potencia eléctrica absorbida, potencia térmica y rendimiento de los equipos.
Además, el servicio contempla el asesoramiento energético al titular de las instalaciones, proponiendo mejoras o modificaciones que puedan contribuir a incrementar su eficiencia y realizando un seguimiento de los consumos de energía y agua en aquellas instalaciones de mayor potencia.
Sistemas de Calor, mantenimiento especializado de instalaciones térmicas
El mantenimiento de instalaciones térmicas en edificios públicos exige una planificación continua y un conocimiento preciso de equipos y sistemas de diferentes tecnologías.
Con esta actuación en las dependencias municipales de El Ejido, Sistemas de Calor aporta su experiencia en mantenimiento preventivo, correctivo y técnico-legal de instalaciones de climatización, calefacción, ventilación y ACS, trabajando para mantener la fiabilidad de los equipos, anticiparse a posibles incidencias y favorecer un funcionamiento eficiente de las instalaciones.
Una intervención que refuerza el compromiso de Sistemas de Calor con el mantenimiento especializado y la gestión eficiente de instalaciones térmicas en edificios de uso público.